Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Vertragsschluss
Der Beherbergungsvertrag ist abgeschlossen, sobald das entsprechende Buchungsformular vom Gast unterschrieben bei Apartment-Concept Berlin eingeht (per Fax oder Briefpost).
Eine abweichende Regelung bedarf der Schriftform. Apartment-Concept Berlin ist verpflichtet, die reservierten Unterkünfte für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Der Gast ist verpflichtet, den vereinbarten Preis für die Vertragsdauer zu entrichten.

2. Bezahlung
Der vereinbarte Übernachtungspreis wird vom Kunden bei Anreise, nach Besichtigung und Schlüsselübergabe, in bar entrichtet. Eine (Online-) Überweisung des entsprechenden Betrags auf unser angegebenes Konto (Rubrik Kontakt) ist ebenfalls möglich, sofern sie uns mitgeteilt wird.
Bei Reservierungen, welche mehr als 4 Wochen vor Anreise vorgenommen werden, erlauben wir uns, Sie bei der Buchung eines Apartments um eine Anzahlung in Höhe von 20% des Endbetrags zu bitten. Die Anzahlung kann ebenfalls auf unser Konto überwiesen werden, oder bequem und kostenfrei über Paypal geleistet werden.
Kreditkarten und Schecks können leider nicht akzeptiert werden.

3. Rücktritt vom Vertrag / Stornierung
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch Rücktrittser-klärung gegenüber Apartment-Concept Berlin vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (nicht per eMail, sondern per Fax oder Briefpost). Kostenlose Stornierungen sind, unabhängig vom Buchungsdatum, grundsätzlich möglich, soweit diese bis spätestens vier Wochen vor dem gebuchten Anreisetermin schriftlich bei Apartment-Concept Berlin eingehen. Bereits geleistete Anzahlungen werden in diesem Falle abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 25,- EUR zurück erstattet.
Wird eine Buchung weniger als vier Wochen vor dem gebuchten Anreisetermin vom Gast storniert, so wird Apartment-Concept Berlin versuchen, die freigewordene/n Unterkünfte anderweitig zu vermieten. Sollte eine Wiedervermietung nicht gelingen, so ist Apartment-Concept Berlin berechtigt vom Gast Schadenersatz wegen Nichterfüllung gemäss § 651 BGB einzufordern.
Die erhobenen Stornierungsgebühren bei Nichtanreise belaufen sich nach dem Übernachtungspreis in EURO wie folgt:

bis 28 Tage 0 %
ab 27 Tage 20 %
ab 15 Tage 40 %
ab 10 Tage 60 %
ab 5 Tage 80 %
ab 4 Tage 90 %

4. Haftung
Mängel am Vermietungsobjekt sind bei Anreise sofort, bzw. unmittelbar nach deren Auftreten, direkt an Apartment-Concept zu richten. Apartment-Concept haftet nicht für Störungen infolge höherer Gewalt oder Streiks oder Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz.

5. Anmeldung von Ansprvchen und Verjährung 
Ansprüche wegen nicht vertragsgemässer Erbringung der Leistung sind unverzüglich und ausschliesslich an Apartment-Concept zu richten. Die Ansprüche verjähren 6 Monate nach Erbringung der Leistung.

6. Datenschutz
Apartment-Concept darf personenbezogene Daten seiner Gäste erheben, verarbeiten und nutzen, soweit die Daten erforderlich sind, um erforderliche Abläufe einschliesslich ihrer inhaltlicher Ausgestaltung zu begründen oder zu ändern (Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von Apartment-Concept im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Speicherung und Übermittlung aller Buchungsdaten erfolgt nur, soweit dies gewünscht und/oder erforderlich ist. Der Gast erklärt sich einverstanden, Informationen im Zusammenhang von Apartment-Concept per E-Mail, Fax oder Post zu erhalten, um einen umfassenden Informationsstandard zu gewährleisten.

7. Rauchen 
Im Interesse der überwiegenden Mehrheit unserer Gäste ist das Rauchen in allen Apartments grundsätzlich verboten. Rauchen ist lediglich auf dem Balkon gestattet.

8. Nebenkosten
Mit Urteil des BGH (Az. I ZR 291/89) vom 6.6.1991 werden Reiseveranstalter und Vermieter von Ferienwohnungen verpflichtet in ihrer Werbung bei der Angabe von Mietpreisen Endpreise anzugeben. Wir weisen daher ausdrücklich darauf hin, dass die Inanspruchnahme der Nebenleistung für Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung (pauschal 25,- EUR einmalig) optional ist! Sofern ein Kunde die o.g. Nebenleistung (Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung) nicht wünscht, gilt folgender Grundsatz:
Bettwäsche und Handtücher sind vom Kunden mitzubringen!
Am Abreisetag ist das gesamte Apartment vom Kunden gründlich zu reinigen! Wird die Endreinigung vom Kunden durchgeführt, so ist am Abreisetag zudem eine Abnahme des Apartments durch einen unserer Mitarbeiter erforderlich. Es gilt der Grundsatz, dass das Apartment so zu verlassen ist, wie es vom Kunden vorgefunden wurde.

9. Allgemeines 
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Vertragsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vertragsbedingungen zur Folge. Die Geschäftsbeziehungen zwischen dem Gast und Apartment-Concept unterliegen ausschliesslich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland für inländische Vertragsparteien. 

10. Gerichtsstand 
Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist gemäss den gesetzlichen Vorschriften der Stadtbezirk von Berlin, in dem das vermietete Objekt gelegen ist; der Gerichtsstand ist daher stets ein Amtsgericht im Land Berlin. 

Berlin, Dezember 2004